Jak wynająć mieszkanie w Hiszpanii?

Przeprowadzka do Hiszpanii jest równoznaczna z potrzebą znalezienia zakwaterowania. Cena za wynajem pokoju, mieszkania lub domu może się różnić w zależności od regionu. Bez wątpienia, tzw. pisos są najpopularniejszym rodzajem mieszkań na wynajem. Dowiedz się, jak wynająć mieszkanie w Hiszpanii oraz jakich dokumentów będziesz potrzebować. 

Jak wynająć mieszkanie w Hiszpanii? – Podstawowe informacje

Zanim podpiszesz umowę najmu z właścicielem mieszkania, dowiedz się w jaki sposób powinien przebiegać cały ten proces. Poniżej zebraliśmy dla Ciebie najważniejsze informacje o wynajmie mieszkań w Hiszpanii:

• Umowa najmu w Hiszpanii powinna zostać zawarta na okres co najmniej sześciu miesięcy. Właściciel mieszkania może również zaproponować podpisanie umowy na okres 12 miesięcy, aby zapewnić sobie stałego najemcę. 
• Najemca ma obowiązek uiszczenia opłaty tzw. fianza w wysokości jedno- lub dwumiesięcznego czynszu. Gdy umowa dobiegnie końca, właściciel mieszkania zwróci wpłaconą kaucję. 
• Zaplecze finansowe stanowi główny warunek przy wynajmie mieszkania w Hiszpanii. Najemca musi wykazać, że jest wypłacalny i co miesiąc otrzymuje przynajmniej minimalne wynagrodzenie. 
• Ważnym wymogiem jest również otwarcie konta w banku hiszpańskim, aby móc swobodnie wykonywać przelewy za czynsz i inne opłaty na rachunek właściciela mieszkania.

Jakich dokumentów potrzebujesz?

Aby wynająć mieszkanie w Hiszpanii z pozycji obcokrajowca, potrzebujesz następujących dokumentów:

Número de Identificación de Extranjero (NIE)	Umowa o pracę / zaświadczenie z uczelni	Pozytywne referencje
Numer Identyfikacyjny Cudzoziemca jest imiennym i niezbywalnym numerem o charakterze nadawanym przez Urząd do Spraw Cudzoziemców. Jest odpowiednikiem polskiego numeru PESEL.  Widnieje na wszystkich dokumentach przypisanych do imigranta. Jest wymagany we wszelkiego rodzaju formalnościach lub czynnościach urzędowych.	Przy wynajmie mieszkania potrzebna będzie umowa o pracę wraz z potwierdzeniem otrzymania wypłaty za poprzedni miesiąc.  W przypadku studenta niezbędnym będzie okazanie zaświadczenia z uczelni o tym, że osoba się uczy i posiada wystarczające środki na opłacenie czynszu.	Wynajmujący może wymagać dokumentu, który określa osobę zainteresowaną wynajmem jako wzorowego najemcę. Na przykład certyfikat wiarygodności wydany przez FMI (Fichero de Inquilinos Morosos).

Gdzie znajdziesz najtańsze mieszkania na wynajem w Hiszpanii?

Większość obcokrajowców osiedla się w dużych miastach takich jak Madryt czy Barcelona. Mieszkania w centrum ogromnych aglomeracji nie należą do najtańszych. Średniej wielkości mieszkanie do wynajęcia w Barcelonie (60-90 m2.) kosztuje od 850 do 1000 EUR miesięcznie. W Madrycie cena ta wzrasta do 1200-2000 EUR miesięcznie. 

Wobec tego, warto szukać alternatyw!

Oto zestawienie cen za miesięczny wynajem mieszkania w innych, mniejszych hiszpańskich miastach:

Miasto	Cena miesięcznego wynajmu
Bilbao	850-900 EUR
Valencia	600-800 EUR
Málaga	600-750 EUR
Murcia	500-700 EUR
Ourense (stolica najtańszej prowincji w Hiszpanii)	315-475 EUR

Mieszkanie w Hiszpanii – gdzie szukać?

Sprawdź poniższe adresy:

• https://www.fotocasa.es 
• https://www.todopisos.es 
• https://www.idealista.com 

I chociaż najlepiej jest szukać mieszkania będąc już na miejscu, warto przejrzeć oferty dużo wcześniej. Możesz to zrobić za pośrednictwem portali i wyszukiwarek lub grup facebookowych. A jeśli masz znajomych, którzy mieszkają w Hiszpanii – koniecznie się z nimi skontaktuj! Być może znają kogoś, kto chciałby podnająć mieszkanie.

Typy mieszkań i domów na wynajem w Hiszpanii

1. Casa (dom wolnostojący)
2. Chalet (dom bliźniak)
3. Pisos (standardowe mieszkania dwu- lub trzypokojowe)
4. Estudio (kawalerka)
5. Apartamento (mieszkanie z jedną sypialnią, oddzieloną od pozostałych pomieszczeń)

Jeśli przeprowadzasz się do Hiszpanii z całą rodziną, rozejrzeć się za domem na wynajem lub mieszkaniem z kilkoma sypialniami. Natomiast studentom lub osobom samotnym polecamy szukać ogłoszeń o wynajmie estudio lub apartamento. Jednak wszystko zależy od Twoich preferencji i budżetu. 

Planujesz wyjazd zarobkowy do Hiszpanii?